新宿セントビラ永谷

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 13階建 / 165戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
6,980万円
128.8万円/㎡
相場
6,389万円
117.9万円/㎡
4,201
5,660
7,118
8,576
AI査定結果
推定相場価格
6,389万円
117.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,660万円〜7,118万円
104.5万円/㎡〜131.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
新宿セントビラ永谷
6,980万円（128.8万円/㎡）/ 11階 / 54.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は103.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/026,980万円128.8万円11階 54.18㎡ 2LDK南
2025/07/271,990万円81.7万円5階 24.36㎡ 1R南西
2025/06/151,890万円77.6万円8階 24.36㎡ 1K西
2025/06/051,920万円78.8万円8階 24.36㎡ 1K西
2024/06/296,480万円84.3万円8階 76.83㎡ 3LDK南
2024/05/075,480万円101.1万円12階 54.18㎡ 2LDK南
2024/02/246,380万円113.3万円10階 56.33㎡ 1LDK東
2023/12/262,010万円82.5万円8階 24.36㎡ 1K西
2023/12/266,980万円123.9万円10階 56.33㎡ 1LDK東
2023/11/267,200万円127.8万円10階 56.33㎡ 1LDK東
2023/11/252,450万円100.6万円4階 24.36㎡ 1R西
2023/10/087,799万円101.5万円7階 76.83㎡ 3LDK南西
2023/09/057,560万円134.2万円10階 56.33㎡ 1LDK東
2023/08/277,980万円103.9万円7階 76.83㎡ 3LDK南西
2023/08/248,499万円110.6万円7階 76.83㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は119.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 6,980万円128.8万円54.18㎡2LDK11階 / 13階建 南1980年165戸SRC
2025/07/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,480万円105.4万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2025/07/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/07/20ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2024/02/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,299万円117.7万円62㎡2LDK7階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/05/21アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,999万円122.1万円57.34㎡1LDK11階 / 13階建 -1983年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は新宿区の平均と比較して17.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%

マンション概要

マンション名新宿セントビラ永谷
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
築年月1980年
階数13階建
総戸数165戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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